About بیزنس بی
موقعیت جغرافیایی و دسترسی
قرارگرفته بین داون تاون و القوز
دسترسی مستقیم به خیابان شیخ زاید، خیابان الخیل و بزرگراه‌هایی همچون راس الخور و میدان
ایستگاه مترو بیزنس بی در قلب منطقه
حدود ۵ دقیقه تا برج خلیفه و دبی مال
۱۵ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی
________________________________________
2. جذابیت برای سکونت و سرمایه‌گذاری
یکی از بالاترین تراکم‌های پروژه‌های مسکونی و هتل‌رزیدنس در دبی
بازده اجاره‌ای بالا به دلیل موقعیت استراتژیک
محبوب در بین متخصصین، کارمندان بین‌المللی و سرمایه‌گذاران
پروژه‌های جدید با طراحی معماران بین‌المللی و امکانات هتل‌مانند
رشد سالانه ارزش ملک به‌طور میانگین بین ۱۲ تا ۱۸ درصد طی سه سال اخیر
________________________________________
3. سبک زندگی و کیفیت زندگی
سبک زندگی شهری، سریع و لوکس
مسیرهای پیاده‌روی در کنار کانال آبی، قایق‌سواری و اسکله خصوصی
مناسب برای زندگی مجردی، زوج‌های جوان و زندگی شرکتی
دسترسی پیاده تا داون تاون ، سوپرمارکت‌های ۲۴ ساعته، کافه‌ها و رستوران‌های خاص
________________________________________
4. امکانات رفاهی، درمانی، آموزشی و تجاری
• رستوران‌های سطح بالا، هتل‌های ۵ ستاره، مراکز یوگا، باشگاه‌های خصوصی
• کلینیک‌ها و مراکز درمانی مدرن مانند امارات کلینیکز
• نزدیک به مدارس بین‌المللی در الصفا و ند الشبا
• مراکز خرید بوتیک، سالن‌های آرایشی و خدمات روزمره در اکثر برج‌ها
• ساختمان‌هایی با امکاناتی چون استخرهای روباز، سالن سینما، سالن کنفرانس و خدمات پذیرایی
________________________________________
5. پروژه‌های شاخص و توسعه‌دهندگان
• برج‌های لوکس مانند پارامونت تاورز, د اوپوس, پنینسولا, اوربان اویسیس بای مزونی
• توسعه‌دهندگانی همچون داماک، اومنیات، سلکت گروپ، بن غاطی و الینگتون
• پروژه‌های در حال ساخت با تحویل تا سال ۲۰۲۶، با شرایط پرداخت بلندمدت
________________________________________
6. آمار پروژه‌ها و واحدها
بیش از ۳۲ هزار واحد مسکونی ثبت‌شده
حدود ۹ هزار واحد در دست ساخت (تا سال ۲۰۲۶)
ترکیب واحدها:
استودیوها
آپارتمان‌های ۱، ۲، ۳ خوابه
پنت‌هاوس و هتل‌رزیدنس
واحدها با پلان باز، پنجره‌های سرتاسری و چشم‌انداز آب، کانال و برج خلیفه
________________________________________
7. قیمت فروش (میانگین بر اساس نرخ ۲۳۰۰ درهم/فوت مربع)
نوع واحد متوسط متراژ متوسط قیمت (درهم)
استودیو ۴۵۰–۵۵۰ ft² ۱.۰۵ تا ۱.۲ میلیون
۱ خوابه ۷۰۰–۸۵۰ ft² ۱.۶ تا ۲ میلیون
۲ خوابه ۱۲۰۰–۱۴۰۰ ft² ۲.۷ تا ۳.۳ میلیون
۳ خوابه ۱۵۰۰–۲۰۰۰ ft² ۳.۸ تا ۴.۶ میلیون
پنت‌هاوس ۲۵۰۰+ ft² از ۶ میلیون به بالا
________________________________________
8. قیمت اجاره (میانگین سالانه)
نوع واحد متوسط اجاره (درهم)
استودیو ۷۵ تا ۹۵ هزار
۱ خوابه ۱۰۰ تا ۱۳۰ هزار
۲ خوابه ۱۵۰ تا ۱۸۰ هزار
۳ خوابه ۲۲۰ تا ۲۸۰ هزار
پنت‌هاوس ۳۵۰ هزار به بالا
بازده اجاره‌ای بسته به برج و موقعیت بین ۵.۵ تا ۷ درصد متغیر است.
________________________________________
9. روند بازار و پیش‌بینی آینده (۲۰۲۵–۲۰۲۶)
• پروژه‌های جدیدی با برندهای بین‌المللی در راه هستند که جذابیت سرمایه‌گذاری را بالا برده‌اند
• با تکمیل پل‌های اتصال به دبی کانال و میدان، دسترسی و ارزش املاک افزایش خواهد یافت
• پیش‌بینی می‌شود قیمت فروش در بیزنس بی بین ۸ تا ۱۲ درصد در سال ۲۰۲۵ رشد کند
• با وجود عرضه بالا، تقاضا همچنان از سمت سرمایه‌گذاران خارجی و مستأجران حرفه‌ای پایدار است
________________________________________
جمع‌بندی نهایی
شاخص مقدار تقریبی
متوسط قیمت فروش ۲۳۰۰ درهم/فوت مربع
میانگین قیمت ۱ خوابه ۱.۶ تا ۲ میلیون درهم
اجاره سالانه ۱ خوابه ۱۰۰ تا ۱۳۰ هزار درهم
بازده اجاره‌ای ۵.۵ تا ۷ درصد
جمعیت غالب متخصصین، مدیران، سرمایه‌گذاران خارجی
سبک زندگی شهری، لوکس، مدرن
توسعه‌دهندگان فعال داماک ، اومنیات، بن غاطی، الینگتون
________________________________________
بیزنس بی ترکیبی از سرمایه‌گذاری هوشمند، زندگی لوکس و موقعیت استراتژیک در قلب دبی است. اگر به دنبال بازده بالا، سکوت باکیفیت یا خرید در یکی از مناطق پرپتانسیل دبی هستید، مشاوران ما در دفتر املاک هوملند آماده‌اند تا فایل‌های خاص و تحلیل‌های دقیق را در اختیار شما قرار دهند.