About جمیرا ویلیج تراینگل
موقعیت جغرافیایی و دسترسی
واقع در شمال جمیرا ویلیج سیرکل و مجاور مناطق موتور سیتی، اسپرت سیتی و امارات هیلز
دسترسی مستقیم به خیابان شیخ محمد بن زاید و الخیل
۱۵ دقیقه تادبی مارینا و JBR
حدود ۲۰ دقیقه تا داون تاون و فرودگاه بین‌المللی دبی
ایستگاه‌های اتوبوس متعدد در اطراف منطقه، ولی فاقد ایستگاه مترو درون‌محلی
جذابیت برای سکونت و سرمایه‌گذاری
یکی از مناطق با بازده اجاره‌ای بالا در بخش ویلایی دبی
محیطی آرام، مناسب خانواده‌ها با دسترسی راحت به مناطق تجاری
نسبت قیمت به مساحت بسیار مناسب، مخصوصاً در ویلاها و تاون‌هاوس‌ها
افزایش ۲۰ تا ۲۵ درصدی در ارزش فروش طی ۱۲ ماه گذشته
پروژه‌های آماده سکونت با تقاضای پایدار و عرضه محدود
سبک زندگی و کیفیت زندگی
فضای سبز گسترده، زمین‌های بازی و پارک‌های محلی
طراحی محله‌محور با محوریت آرامش، امنیت و حریم خصوصی
تعداد واحد پایین در هر بلوک، مناسب خانواده‌های کوچک و متوسط
یکی از محله‌هایی با پایین‌ترین تراکم ساختمانی در مناطق جدید دبی
امکانات رفاهی، آموزشی و درمانی
مدارس بین‌المللی در نزدیکی منطقه، شامل JSS، سان مارک و آرکادیا
فروشگاه‌های محلی، سوپرمارکت‌ها، کافه‌ها و خدمات روزمره در داخل جامعه
دسترسی سریع به بیمارستان‌های الزهرا و مدکلینیک پارک ویو
پارک‌های خانوادگی، مسیر دوچرخه‌سواری و باشگاه‌های ورزشی خصوصی
پروژه‌های شاخص و توسعه‌دهندگان
خانه‌های ویلایی ساخته‌شده توسط نخیل (Nakheel)
پروژه‌های جدید شامل تاون‌هاوس‌های مدرن توسط لئوس، الینگتون و دانوب
برج‌های مسکونی با طراحی کم‌ارتفاع مانند لا رزیدنسز وپارک وان
برخی پروژه‌های در دست ساخت با تحویل ۲۰۲۵ تا ۲۰۲۶ و گزینه‌های پرداخت اقساطی
آمار پروژه‌ها و واحدها
مجموعاً بیش از ۲۸۰۰ ویلا و تاون‌هاوس ثبت‌شده
حدود ۴۵۰۰ واحد آپارتمانی آماده و ۱۸۰۰ واحد در دست ساخت
تقسیم‌بندی واحدها به صورت زیر:
ویلاها و تاون‌هاوس‌های ۲ تا ۴ خوابه با متراژ ۲۵۰۰ تا ۴۰۰۰ فوت مربع
آپارتمان‌های ۱ تا ۳ خوابه با متراژ متوسط ۸۰۰ تا ۱۸۰۰ فوت مربع
قیمت فروش
ویلا ۲ خوابه: میانگین ۲.۲ میلیون درهم
ویلا ۳ خوابه: میانگین ۲.۹ میلیون درهم
تاون‌هاوس ۲ خوابه: حدود ۲ تا ۲.۴ میلیون درهم
آپارتمان ۱ خوابه: حدود ۸۵۰ هزار تا ۱.۲ میلیون درهم
قیمت متوسط هر فوت مربع برای آپارتمان: حدود ۱۳۵۰ درهم
برای ویلاها: حدود ۷۰۰ درهم بر فوت مربع
قیمت اجاره
ویلا ۲ خوابه: میانگین ۱۳۰ تا ۱۴۵ هزار درهم در سال
ویلا ۳ خوابه: میانگین ۱۸۰ تا ۲۱۰ هزار درهم
آپارتمان ۱ خوابه: حدود ۷۰ تا ۹۰ هزار درهم
بازده اجاره ناخالص برای املاک آپارتمانی: حدود ۶.۵ تا ۷.۵ درصد
بازده اجاره برای ویلاها و تاون‌هاوس‌ها: حدود ۵.۵ تا ۶.۵ درصد
روند بازار و پیش‌بینی آینده (۲۰۲۵–۲۰۲۶)
با توجه به محدود بودن عرضه ویلاهای نوساز، انتظار می‌رود ارزش فروش در بخش ویلایی به رشد خود ادامه دهد
پروژه‌های برج‌های کم‌ارتفاع جدید ممکن است باعث تثبیت قیمت آپارتمان در کوتاه‌مدت شوند
جذابیت سرمایه‌گذاری بلندمدت بالا، مخصوصاً برای خریدارانی که به دنبال حفظ ارزش سرمایه و درآمد اجاره‌ای ثابت هستند
پیش‌بینی می‌شود که JVT در سال‌های آینده از لحاظ کیفیت زندگی و ثبات بازار، موقعیت قوی‌تری نسبت به مناطق مشابه پیدا کند
جمع‌بندی نهایی
| شاخص | مقدار تقریبی |
| قیمت ویلا ۲ خوابه | ۲.۲ میلیون درهم |
| قیمت ویلا ۳ خوابه | ۲.۹ میلیون درهم |
| قیمت آپارتمان ۱ خوابه | ۸۵۰ هزار تا ۱.۲ میلیون درهم |
| اجاره سالانه ویلا ۲ خوابه | ۱۳۰ تا ۱۴۵ هزار درهم |
| بازده اجاره‌ای متوسط | ۶ تا ۷ درصد |
| دسترسی | بزرگراه‌های کلیدی و مناطق تجاری |
| مناسب برای | خانواده‌ها، سرمایه‌گذاران، کارمندان ارشد |
اگر به‌دنبال سکونت در محیطی خانوادگی، امن و کم‌تراکم یا به‌دنبال سرمایه‌گذاری بلندمدت با ریسک پایین هستید، Jumeirah Village Triangle یکی از مناطق پیشنهادی برتر ماست. مشاوران تخصصی دفتر املاک هوملند آماده‌اند تا با تحلیل داده‌محور و دسترسی به پروژه‌های خاص، شما را در بهترین انتخاب ممکن راهنمایی کنند.