About دیستریکت وان
همسایگی‌ها و دسترسی
هم‌مرزی با مناطق شناخته‌شده مانند داون تاون، بیزنس بی و برج خلیفه
دسترسی جاده‌ای:
داون تاون و بیزنس بی در فاصله حدود ۵–۱۰ دقیقه با خودرو
فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB): حدود ۲۰ دقیقه
دسترسی آسان به مسیرهای شیخ زاید و الخیل باعث دسترسی ممتاز به شهر می‌شود
جذابیت برای سکونت، سرمایه‌گذاری و زندگی
پروژه‌ای خاص با طراحی ویلائی و تاون هاوسهای لوکس با منظره داخلی دریاچه
برندهای مطرح مانند میدان گروپ، شوبا ریلتی، عزیزی و انساد مشغول توسعه واحدها هستند
تراکم کم، فضای اختصاصی، حریم بالا و طراحی منحصربه‌فرد سکونت در طبیعت را ارائه می‌دهند
سبک زندگی و کیفیت زندگی
زندگی در محیطی بسیار آرام و سبز با دسترسی به دریاچه مصنوعی کریستال
مناسب برای خانواده‌محورانی که دنبال حفظ حریم شخصی، امنیت بالا و طراحی شهری فاخر هستند
مسیرهای دوچرخه‌سواری، پارک‌های خانوادگی، فضای آبی و امکانات تفریحی داخلی از موارد برجسته هستند
امکانات رفاهی، آموزشی و درمانی
مدارس بین‌المللی و پیش‌دبستانی در دسترس از طریق مناطق مجاور مانند میدان و شوبا هارتلند
کلینیک‌ها و مراکز درمانی در بیزنس بی و جمیرا ویلیج سیرکل
امکانات خرید محلی و دسترسی آسان به مراکز خرید بزرگ از جمله دبی مال و میثم سیتی سنتر
پروژه‌های شاخص و سازنده
عمده توسعه توسط میدان گروپ انجام می‌شود که پروژه‌ها شامل:
ویلاهای لوکس ۳ تا ۶ خوابه
دیستریکت وان وست و رزیدنسز 12/14/15 که مجموعه‌های آپارتمانی و شهرک‌سازی شده هستند
سبک طراحی: مدرن، مدیترانه ای و معماری عربی با فضای باز و جذابیت بصری
تعداد واحدها و معاملات
در ۱۲ ماه گذشته، حدود ۱۷۹ معامله فروش واحد در دیستریکت وان ثبت شده است
میانگین قیمت فروش بر اساس این معاملات حدود ۱۸.۷ میلیون درهم گزارش شده است
این پروژه در مجموع شامل چندین هزار واحد ویلایی و آپارتمانی بوده و پیش‌بینی می‌شود جمعیت نهایی منطقه پس از تکمیل به بیش از چند ده هزار نفر برسد
قیمت فروش و اجاره
قیمت فروش پیشنهادی (میانگین‌ها):
استودیو: حدود ۷۰۰ هزار درهم
آپارتمان ۱ خوابه: حدود ۱.۷ میلیون درهم
آپارتمان ۲ خوابه: حدود ۲.۸ میلیون درهم
آپارتمان ۳ خوابه: حدود ۴.۸ میلیون درهم
آپارتمان ۴ خوابه: حدود ۱۰ میلیون درهم
ویلا ۳ خوابه: حدود ۸.۵ میلیون درهم
ویلا ۴ خوابه: حدود ۱۱.۹ میلیون درهم
ویلا ۵ خوابه: حدود ۱۶.۵ میلیون درهم
ویلا ۶ خوابه: حدود ۳۲ میلیون درهم
اجاره و بازده سرمایه‌گذاری:
آپارتمان‌ها در حدود ۶ تا ۸٪
ویلاها بین ۴ تا ۶٪
آپارتمان ۲ خوابه بیشترین بازده (حدود ۸.۵٪) و ویلاهای بزرگ‌تر بازده نزدیک به ۶.۳٪ دارند
روند بازار و چشم‌انداز آینده (۲۰۲۵–۲۰۲۶)
بازار املاک دبی در نیمه اول ۲۰۲۵ رشد قابل توجهی در ارزش و حجم معاملات تجربه کرد، دیستریکت وان نیز از این روند بهره‌مند شد
افزایش عرضه پروژه‌های آف پلن در دیستریکت وان تا پایان ۲۰۲۶ احتمالا بر بازار تأثیر خواهد گذاشت
با این حال، واحدهای لوکس با قرارگیری در کنار دریاچه از چشم‌انداز رشد مداوم و ثبات در برابر افت قیمت برخوردار خواهند بود
جمع‌بندی
موقعیت و وسعت محمد بن راشد سیتی ، ۶۲۰ هکتار، دریاچه کریستال اختصاصی
سبک زندگی ویلایی، خانوادگی، آرام و لوکس
توسعه‌دهندگان اصلی میدان گروپ، شوبا، عزیزی، انساد
انواع واحدها استودیو تا ویلاهای ۶ خوابه
قیمت فروش متوسط ۱.۷میلیون تا ۳۲ میلیون درهم بستگی به نوع
اجاره بازده حدود ۶–۸٪ برای آپارتمان، ۴–۶٪ برای ویلا
روند بازار رشد قیمت تا نیمه ۲۰۲۵، عرضه جدید تا ۲۰۲۶
ویژگی متمایز کم‌تراکم، فضای سبز، ویوی دریاچه، برند قوی
پیشنهاد ما
برای سرمایه‌گذاری در فضایی سکونتی منحصربه‌فرد، با کیفیت بالا، طراحی لوکس و چشم‌انداز مطمئن سرمایه‌گذاری، دیستریکت وان در محمد بن راشد سیتی یکی از گزینه‌های برجسته دبی است.
مشاوران ما در دفتر املاک هوملند آماده‌اند با ارائه لیستینگ‌های اختصاصی، گزارش‌های تحلیلی پیشرفته و مقایسه دقیق فرصت‌ها با سایر مناطق، شما را در انتخابی هوشمندانه و حرفه‌ای همراهی کنند.