About د اوسیس
دسترسی حمل‌ونقل
موقعیت مکانی اوسیس دسترسی مناسبی به مسیرهای اصلی مانند خیابان شیخ زائد و اتوبان امارات دارد.
فاصله آن تا فرودگاه بین‌المللی دبی حدود ۲۵ تا ۳۰ دقیقه است.
ایستگاه مترو به صورت مستقیم در منطقه موجود نیست اما با رانندگی و تاکسی به راحتی در دسترس است.
همسایگی‌ها و ارتباطات
مناطق همسایه شامل ریم رام ، داماک لاگونز، دبی اینوستمنت پارک و دبی سیلیکون اوسیس هستند.
فاصله زمانی تا نقاط مهم:
جمیرا ویلیج سیرکل و مدوز: حدود ۲۰ دقیقه
بیزنس بی و دبی مارینا: حدود ۲۵ تا ۳۰ دقیقه
داون تاون: حدود ۲۵ دقیقه
اکسپو سیتی و فرودگاه ال مکتوم: حدود ۲۵ دقیقه
جذابیت برای سکونت و سرمایه‌گذاری
د اوسیس بر روی سبک زندگی لوکس و آرام تمرکز دارد و هدف آن جذب سرمایه‌گذاران خاص‌پسند و خانواده‌هایی است که به دنبال حریم شخصی، آرامش و طبیعت مصنوعی هستند.
قیمت‌های بالا و محدود بودن تعداد واحدها، این منطقه را به یکی از گران‌ترین و انحصاری‌ترین مناطق در حال توسعه دبی تبدیل کرده است.
میانگین قیمت معاملات ثبت‌شده تا سال ۲۰۲۵ بیش از ۱۷.۵ میلیون درهم بوده است؛ برخی واحدها تا ۳۷.۹ میلیون درهم نیز معامله شده‌اند.
سبک زندگی و کیفیت زندگی
ویلاهای این منطقه دارای طراحی بسیار خاص، فضاهای سبز خصوصی، دریاچه‌های مصنوعی (lagoon view) و امکانات داخلی مجلل هستند.
محیطی آرام، لوکس و کم‌تراکم برای خانواده‌های خاص و سرمایه‌گذاران بین‌المللی.
امکانات رفاهی، درمانی، آموزشی
مدارس نزدیک شامل:
South View School
Greenfield International School
Royal Grammar School Guildford Dubai
درمان: مراکز درمانی ریم رام و بیمارستان‌های واقع در دبی ساوث و دبی اینوستمنت پارک
مراکز خرید در نزدیکی: ابن بطوطه مال، سیتی سنتر میثم و ژوپیترمال
پروژه‌ها و سازندگان شاخص
توسعه‌دهنده اصلی: اعمار پراپرتیز
مجموعه‌های شاخص در این پروژه شامل:
پالمیرا: ویلاهای ۴ تا ۷ خوابه، قیمت از ۹ تا ۲۳ میلیون درهم
اوسترا پالاس ویلا: ویلاهای مجلل با قیمت‌های بین ۱۰ تا ۲۰ میلیون درهم
لا ویتا و میراژ: ویلاهای فوق‌لوکس با قیمت‌هایی تا ۳۷ میلیون درهم
تعداد پروژه‌ها و واحدها
در ۱۲ ماه گذشته، بیش از ۱۲۳۰ واحد در پروژه The Oasis معامله شده‌اند.
میانگین قیمت فروش: حدود ۱۷٬۵۸۳٬۰۰۰ درهم
تغییر سالانه قیمت: رشد بیش از ۲۲٪
آمار رسمی از تعداد کل واحدها منتشر نشده، اما پیش‌بینی می‌شود در فاز نهایی، چند هزار ویلا به صورت انحصاری ساخته شود.
قیمت فروش و اجاره (میانگین ۱۲ ماه اخیر)
قیمت فروش:
پالمیرا 4 خوابه: از ۹ تا ۱۲ میلیون درهم
لاویتا و میراژ ۵–۶ خوابه: از ۱۵ تا ۳۷ میلیون درهم
میانگین قیمت هر ویلا در معاملات رسمی حدود ۱۷.۵ میلیون درهم ثبت شده است.
قیمت اجاره (تخمینی):
ویلاهای ۴ خوابه: بین ۳۵۰٬۰۰۰ تا ۵۰۰٬۰۰۰ درهم در سال
ویلاهای لوکس و بزرگ‌تر: بالاتر از ۸۰۰٬۰۰۰ درهم، در برخی موارد تا ۱.۲ میلیون درهم
بازده سرمایه‌گذاری: بین ۳.۵ تا ۴.۵٪ در بخش ویلاهای لوکس
روند بازار و چشم‌انداز آینده (۲۰۲۵–۲۰۲۶)
د اوسیس یکی از پروژه‌های پرتقاضای آف پلن بازار دبی در سال‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ بوده است.
رشد معاملات، قیمت و توجه سرمایه‌گذاران خارجی به پروژه‌های اعماردر مناطق حاشیه‌ای در حال افزایش است.
طبق پیش‌بینی‌ها، این منطقه همچنان در سال‌های ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ نیز روندی رو به رشد خواهد داشت، اما احتمال تثبیت قیمت‌ها پس از تحویل پروژه‌ها و افزایش عرضه نیز وجود دارد.
جمع‌بندی
موقعیت دبی لند، دسترسی مناسب به خیابان‌های اصلی
سبک زندگی لوکس، خلوت، با طراحی منحصربه‌فرد و طبیعت مصنوعی
سازنده اصلی اعمار پراپرتیز
قیمت فروش ویلا از ۹ تا ۳۷ میلیون درهم (میانگین: ۱۷.۵ میلیون)
قیمت اجاره سالانه حدود ۳۵۰٬۰۰۰ تا بیش از ۱ میلیون درهم
بازده سرمایه‌گذاری بین ۳.۵ تا ۴.۵٪ سالانه
چشم‌انداز بازار رشد مداوم تا ۲۰۲۶، سپس احتمال تثبیت قیمت
پیشنهاد ویژه
اگر قصد سرمایه‌گذاری در پروژه‌ای انحصاری با پتانسیل رشد بالا و تقاضای جهانی دارید، The Oasis می‌تواند یکی از بهترین گزینه‌ها در دبی باشد.
مشاوران ما دردفتر املاک هوملند آماده‌اند تا شما را به اطلاعات دقیق، لیستینگ‌های آف مارکت ، و مشاوره تخصصی برای تصمیم‌گیری حرفه‌ای و به‌موقع متصل کنند.
برای دریافت مشاوره خصوصی، با ما تماس بگیرید.