About د لیکز
موقعیت جغرافیایی و دسترسی
موقعیت بین دو باشگاه گلف معتبر و دسترسی به بزرگراه‌های شیخ زاید و الخیل
حدود ۲۰ دقیقه تا دبی مارینا یا داون تاون
دسترسی مناسب به مترو از طریق ایستگاه دبی اینترنت سیتی یا امیریتز گلف کلاب
مسیرهای پیاده‌رو، فروشگاه محلی و امکانات رفاهی در داخل زیربخش‌ها قرار دارد
________________________________________
جذابیت سرمایه‌گذاری و سکونت
طراحی ویلایی، مناسب خانواده و سکونت بلندمدت
میانگین قیمت فروش حدود ۲٬۰۴۰ درهم برای هر فوت مربع
ارزش کلی ملک در منطقه به‌طور میانگین ۱۰.۸ میلیون درهم برای ویلاها
رشد معاملات حدود ۱۹٪ طی ۱۲ ماه گذشته
بازده اجاره ناخالص حدود ۴.۱۸٪ در ویلاها
________________________________________
سبک زندگی و کیفیت محیطی
فضای سرشار از طبیعت، پارک، دریاچه و مسیرهای دوچرخه‌سواری
جامعه‌ای با تعامل محلی قوی، مناسب خانواده‌های بین‌المللی
سکوت محیطی، امنیت بالا و آرامش شهری
________________________________________
امکانات رفاهی و اجتماعی
امکانات باشگاه اجتماعی د لیکز کلاب شامل زمین تنیس، استخر و فضاهای ورزشی
اسکله‌های کوچک، فروشگاه‌های منطقه‌ای کوچک، محوطه‌های سبز و رویدادهای اجتماعی خانوادگی
نزدیکی به مدارس بین‌المللی، مراکز درمانی و مراکز خرید نواحی هم‌جوار
________________________________________
طرح و سازندگان
توسعه اصلی توسط شرکت اعمار انجام شده و سبک معماری مدیترانه‌ای مشخص است
ویلاهای ۳ تا ۶ خوابه با طراحی باز، باغ خصوصی و امکانات پارکینگ اختصاصی
هر زیربخش دارای فضای سبز مختص به خود مانند باغچه داخلی و مسیر پیاده‌روی خصوصی است
________________________________________
آمار ملک و تعداد معاملات
تعداد معاملات فروش ویلا در بازه زمانی اخیر بیش از ۷۰ معامله
بیش از هزار آگهی فعال برای فروش ویلا در بازار محلی تابستان 2025
تعداد کل ویلاها بین ۱٬۰۰۰ تا ۱٬۵۰۰ واحد
نرخ رشد معاملات طی یک سال گذشته حدود ۱۹٪ گزارش شده است
________________________________________
قیمت فروش ویلا (میانگین تحلیل‌شده)
نوع ویلا خواب قیمت متوسط فروش قیمت هر فوت مربع
ویلای کوچک ۳ حدود ۴.۹ میلیون درهم ~۲٬۰۴۰
ویلای متوسط ۴ حدود ۸.۲۶ میلیون درهم ~۲٬۰۴۰
ویلای بزرگ‌تر ۵ حدود ۱۱.۲ میلیون درهم ~۲٬۰۴۰
محدوده قیمت قابل مشاهده در آگهی‌ها از حدود ۴.۲ تا ۳۹ میلیون درهم بسته به اندازه، فاز و چشم‌انداز است
________________________________________
قیمت اجاره و بازده سرمایه‌گذاری
نوع ویلا اجاره سالانه تقریبی
ویلای ۳ خوابه ~۳۲۳٬۰۰۰ درهم
ویلای ۴ خوابه ~۴۳۰٬۰۰۰ درهم
بازده اجاره ناخالص بین ۴.۰ تا ۶.۶٪ بسته به نوع و فاز است
________________________________________
روند بازار و پیش‌بینی آینده (۲۰۲۵–۲۰۲۶)
رشد قیمت حدود ۱۹٪ در خلال دوازده ماه گذشته
ادامه تقاضای خانوادگی برای سکونت و انسجام جمالی منطقه
عرضه محدود باعث ثبات بیشتر قیمت‌ها خواهد شد
انتظار رشد ارزش منطقه در بازه ۶ تا ۱۰٪ تا پایان سال ۲۰۲۶
________________________________________
جمع‌بندی نهایی
شاخص مقدار
متوسط قیمت فروش ویلا ~۱۰.۸ میلیون درهم
قیمت هر فوت مربع ~۲٬۰۴۰ درهم
اجاره سالانه ویلای ۳ خوابه ~۳۲۳٬۰۰۰ درهم
بازده اجاره ناخالص ~۴.۱۸٪ تا ۶.۶٪
سبک زندگی خانوادگی، آرام و باغ‌محور
مناسب برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران بلندمدت
________________________________________
د لیکز گزینه‌ای ممتاز برای کسانی است که کیفیت زندگی، فضای سبز و سرمایه‌گذاری پایدار را می‌خواهند. اگر به دنبال مشاوره تخصصی، تحلیل مقایسه‌ای یا دسترسی به فایل‌های خاص هستید، دفتر مشاورین املاک هوملند با شماست تا بهترین تصمیم ممکن را پیشنهاد دهد.