About ریم رام
موقعیت جغرافیایی و دسترسی
قرار گرفته در امتداد اتوبان امارات
حدود ۲۰ تا ۳۰ دقیقه فاصله با داون تاون، دبی مارینا و فرودگاه بین‌المللی دبی
دسترسی مستقیم به خیابان شیخ محمد بن زائد و القدرا
تاکسی و اتوبوس‌های عمومی برای حمل‌ونقل روزمره در دسترس هستند
فاقد ایستگاه مترو داخلی ولی نزدیک به خطوط اصلی
________________________________________
جذابیت منطقه برای سرمایه‌گذاری و سکونت
قیمت مناسب نسبت به سایر مناطق مرکزی دبی
بازده اجاره‌ای بالا، خصوصاً برای آپارتمان‌های کوچک
رشد سالانه قابل توجه قیمت‌ها
مناسب برای سرمایه‌گذاران تازه‌کار، خانواده‌های جوان و مستأجران با بودجه محدود
________________________________________
سبک زندگی و کیفیت زندگی
محیطی آرام، خانوادگی و ایمن
مسیرهای پیاده‌روی، زمین‌های بازی، فضای سبز و درخت‌کاری فراوان
ساختار محله‌ای با فرهنگ تعاملی بین ساکنان
پارک‌ها، زمین‌های ورزشی، استخرها و سالن‌های چندمنظوره در هر بلوک
________________________________________
امکانات رفاهی، آموزشی و درمانی
سوپرمارکت‌ها، فروشگاه‌های روزمره و مراکز خدماتی داخلی
مدرسه‌ها و مهدکودک‌های نزدیک در مناطق همجوار مانند مدون و موتور سیتی
دسترسی سریع به مراکز درمانی در عربین رنچز و اسپرتز سیتی
امکانات ورزشی و باشگاه‌های تناسب اندام داخل مجتمع
________________________________________
پروژه‌های شاخص و سازنده
سازنده اصلی دبی پراپرتیز
دو بخش اصلی منطقه: الثمام و الرمث
اکثر ساختمان‌ها شامل آپارتمان‌های ۳ تا ۷ طبقه‌ای هستند
برخی بلوک‌ها دارای منظره پارک یا فضاهای باز مرکزی هستند
________________________________________
آمار پروژه‌ها و واحدها
بیش از ۷۰۰۰ واحد مسکونی در کل منطقه ثبت شده است
شامل آپارتمان‌هایی با تیپ‌های مختلف: استودیو، ۱ تا ۳ خوابه
اکثریت واحدها آماده تحویل هستند و پروژه‌ای در حال ساخت ندارند
معاملات فروش در سال گذشته با نرخ رشد نزدیک به ۱۲ درصد همراه بوده است
________________________________________
متوسط قیمت فروش واحدها در شش ماه اخیر (تا تابستان ۲۰۲۵)
نوع ملک قیمت متوسط (درهم) متراژ متوسط (متر مربع) قیمت هر فوت مربع
استودیو ۳۸۰,۰۰۰ ۴۲ ۹۸۰
آپارتمان ۱ خوابه ۵۳۰,۰۰۰ ۶۵ ۸۶۰
آپارتمان ۲ خوابه ۹۰۰,۰۰۰ ۱۰۰ ۸۳۵
آپارتمان ۳ خوابه ۱,۳۵۰,۰۰۰ ۱۳۵ ۹۳۰
________________________________________
متوسط اجاره سالانه
نوع ملک اجاره سالانه (درهم)
استودیو ۴۱,۰۰۰
آپارتمان ۱ خوابه ۵۶,۰۰۰
آپارتمان ۲ خوابه ۸۷,۰۰۰
آپارتمان ۳ خوابه ۱۳۷,۰۰۰
بازده اجاره ناخالص در ریم رام بین ۸ تا ۹ درصد برآورد می‌شود.
________________________________________
روند بازار و چشم‌انداز آینده (۲۰۲۵–۲۰۲۶)
رشد قیمت سالانه حدود ۱۲ درصد
تقاضای پایدار از سمت مستأجران خانوادگی و کارمندان
پروژه‌های جدید در اطراف مانند تاون اسکوئر و مدون سبب افزایش دسترسی و جذابیت منطقه شده‌اند
انتظار می‌رود قیمت‌ها در سال ۲۰۲۶ نیز با نرخ ملایم ۶ تا ۸ درصد رشد ادامه داشته باشند
________________________________________
جمع‌بندی
شاخص کلیدی مقدار تقریبی
قیمت متوسط هر فوت مربع ۸۳۰ تا ۹۳۰ درهم
اجاره سالانه آپارتمان ۲ خوابه ۸۷,۰۰۰ درهم
بازده اجاره ناخالص ۸ تا ۹٪
مناسب برای سکونت خانوادگی، سرمایه‌گذاری میان‌مدت
________________________________________
ریم رام یکی از اقتصادی‌ترین مناطق دبی برای خرید یا اجاره ملک با بازدهی بالا و فضای خانوادگی متعادل است. اگر به‌دنبال بررسی فایل‌های خاص، فرصت‌های آف مارکت یا مشاوره تحلیلی هستید، مشاوران ما در دفتر املاک هوملند با تحلیل دقیق بازار همراه شما هستند.