About زعبیل

موقعیت جغرافیایی و دسترسی

قرارگرفته در مرکز دبی بین اتوبان شیخ زائد و  الخیل 

هم‌مرز با مناطق داون تاون، DIFC، عودمیثا و الجداف

حدود ۵ دقیقه تا برج خلیفه و دبی مال

حدود ۱۵ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی

ایستگاه مترو Max Metro Station در نزدیکی زعبیل ۱

بزرگراه‌های کلیدی در دو طرف منطقه برای دسترسی سریع به شمال و جنوب دبی

جذابیت برای سکونت و سرمایه‌گذاری

موقعیت مرکزی کم‌نظیر در دبی

ترکیب ویلاهای دولتی و پروژه‌های لوکس آپارتمانی جدید

تقاضای بالا برای اجاره بلندمدت و کوتاه‌مدت

نزدیکی به مراکز تجاری و درمانی اصلی شهر

پروژه‌های آینده‌دار با برندهای معتبر در حال توسعه در زعبیل ۲ و اطراف Dubai Frame

سبک زندگی و کیفیت زندگی

آرامش، امنیت بالا و فضای سبز فراوان

نزدیکی به پارک زعبیل یکی از بزرگ‌ترین پارک‌های شهری دبی

جمعیت ساکن متشکل از خانواده‌های اماراتی، دیپلمات‌ها، مدیران اجرایی و سرمایه‌گذاران خارجی

مناسب برای کسانی که کیفیت زندگی، حریم خصوصی و دسترسی سریع به هسته مرکزی شهر را هم‌زمان می‌خواهند

امکانات رفاهی، درمانی، آموزشی و تجاری

پارک زعبیل با امکانات تفریحی، فضای پیاده‌روی، باغ‌وحش کوچک و مسیرهای دوچرخه‌سواری

مراکز درمانی مجاور مانند بیمارستان آمریکایی، بیمارستان مدکیلینیک سیتی و بیمارستان‌های دولتی

نزدیکی به مدارس بین‌المللی در مناطق الجداف و عود میثا

فاصله کم تا مراکز خریدی چون دبی مال، وافی مال و سیتی سنتر

نزدیک به نمادهای شهری مانند Dubai Frame و مرکز کنفرانس‌های بین‌المللی

پروژه‌های شاخص و توسعه‌دهندگان

پروژه وان زعبیل از مجموعه ایمر یکی از شاخص‌ترین آسمان‌خراش‌های چندمنظوره با پل معلق

ویلاهای دولتی بازسازی‌شده و مدرن‌شده در زعبیل ۲

مجتمع‌های لوکس با برندهای هتل‌داری و طراحی فوق‌مدرن

فرصت‌های سرمایه‌گذاری خاص در واحدهای لیمیتد ادیشن در پروژه‌های چند کاربری

آمار پروژه‌ها و واحدها

مجموعاً بیش از ۱۰۰۰ واحد ثبت‌شده در سامانه رسمی، ازجمله ویلا، آپارتمان و پنت‌هاوس

حدود ۳۲۰ واحد در دست ساخت، با تمرکز بر پروژه وان زعبیل و مجتمع‌های اطراف پارک

ترکیب اصلی واحدها شامل:

آپارتمان‌های ۱ تا ۳ خوابه

پنت‌هاوس‌های ۴ و ۵ خوابه

ویلاهای دوبلکس لوکس، عمدتاً با طراحی سفارشی

قیمت فروش املاک (میانگین)

آپارتمان ۱ خوابه: حدود ۲.۴ تا ۳ میلیون درهم

آپارتمان ۲ خوابه: حدود ۳.۸ تا ۵.۲ میلیون درهم

پنت‌هاوس ۳ تا ۵ خوابه: از ۷.۵ تا بیش از ۱۵ میلیون درهم

ویلاهای مستقل: میانگین ۱۵ تا ۳۵ میلیون درهم

متوسط قیمت فروش به ازای هر فوت مربع: ۲۵۰۰ تا ۳۵۰۰ درهم

در پروژه وان زعبیل، برخی واحدها به بیش از ۵۰۰۰ درهم بر فوت مربع معامله شده‌اند

قیمت اجاره املاک (میانگین)

آپارتمان ۱ خوابه: حدود ۱۷۰ تا ۲۰۰ هزار درهم سالانه

آپارتمان ۲ خوابه: ۲۳۰ تا ۳۰۰ هزار درهم

پنت‌هاوس‌های خاص: بیش از ۴۵۰ هزار درهم

ویلاهای زعبیل ۲: ۴۰۰ تا ۷۵۰ هزار درهم بسته به متراژ و بازسازی

روند بازار و پیش‌بینی آینده (۲۰۲۵–۲۰۲۶)

تقاضای بالا برای املاک برند و نادر (limited supply) باعث افزایش قیمت شده است

با تکمیل پروژه‌های لوکس در زعبیل ۲ و نزدیکی به مرکز نمایشگاه‌ها، انتظار می‌رود منطقه باز هم رشد کند

بازار اجاره در زعبیل در حال جذب مستأجران سطح بالا و دیپلمات‌هاست

پیش‌بینی می‌شود نرخ بازگشت سرمایه سالانه در زعبیل بین ۱۰ تا ۱۵ درصد تا پایان ۲۰۲۶ باشد

جمع‌بندی نهایی

زعبیل، تلفیقی است از هویت اماراتی و زندگی مدرن. برای کسانی که دنبال ترکیبی از سکونت خاص، دسترسی بی‌نظیر و سرمایه‌گذاری کم‌ریسک در املاک برند هستند، این منطقه انتخابی ممتاز محسوب می‌شود. مشاوران هوملند در کنار شما هستند تا به فایل‌های خاص، پروژه‌های آینده و تحلیل‌های بازار دقیق دسترسی داشته باشید.