About میدان
همسایگی‌ها و دسترسی
هم‌مرز با مناطق داون تاون، بیزنس بی و محمد بن راشد سیتی
با خودرو:
۱۰ دقیقه تا داون تاون و بیزنس بی
۲۰–۲۵ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی
۵ دقیقه تا مجموعه میدان آرنا
جذابیت برای سکونت و سرمایه‌گذاری
میزبان پروژه‌های توسعه‌ای توسط برندهایی مانند شوبا ریلتی، میدان گروپ و عزیزی
ترکیبی از ویلا، آپارتمان و تاون‌هاوس در محیطی آرام و سرسبز
مناسب برای سرمایه‌گذاری بلندمدت و خانواده‌های خاص‌پسند
میانگین قیمت فوت مربع در سال ۲۰۲۴ حدود ۱۶۰۰ درهم بوده است
رشد سالانه معاملات و قیمت در بخش آف پلن بیش از ۲۰ درصد گزارش شده است
سبک زندگی و کیفیت زندگی
محیطی ورزشی، لوکس، آرام و خانوادگی
دسترسی به مسیرهای دوچرخه‌سواری، فضای سبز، مجموعه‌های اسب‌دوانی، و مرکز رویدادهای فرهنگی
وجود پروژه‌های واترفرانت و خانه‌هایی با ویوی کانال و مسابقات اسب‌دوانی
امکانات رفاهی، درمانی و آموزشی
مدارس بین‌المللی در مجاورت
کلینیک‌ها و مراکز درمانی در بیزنس بی و القوز
مراکز خرید میدان وان (در حال توسعه)، مراکز محلی، و فاصله نزدیک با دبی مال
پروژه‌های شاخص و سازنده
توسعه‌دهندگان فعال: شوبا, میدان گروپ, عزیزی, انساد
پروژه‌های مطرح:
شوبا هارتلند
عزیزی ریویرا
د سانکچوری بی الینگتون
میدان وان رزیدنسز
تعداد واحدها و معاملات
بیش از ۷۵۰۰ قرارداد اجاره‌ای در سال گذشته ثبت شده
مجموع معاملات فروش ثبت‌شده بیش از چندین میلیارد درهم
معاملات بخش آف پلن نسبت به سال قبل افزایش ۲۵ درصدی داشته‌اند
پیش‌بینی تحویل هزاران واحد جدید تا سال ۲۰۲۸
قیمت فروش و اجاره
قیمت فروش:
متوسط قیمت فوت مربع: ۱۶۰۰ تا ۱۸۰۰ درهم
آپارتمان ۱ خوابه: حدود ۱.۳ تا ۱.۶ میلیون درهم
تاون‌هاوس: از ۲.۵ تا ۳.۵ میلیون درهم
ویلاهای لوکس کانال‌دار: از ۴ تا ۷ میلیون درهم
قیمت اجاره و بازده:
آپارتمان ۱ خوابه: حدود ۹۰,۰۰۰ تا ۱۲۰,۰۰۰ درهم
آپارتمان ۲ خوابه: ۱۳۰,۰۰۰ تا ۱۸۰,۰۰۰ درهم
بازده اجاره‌ای: حدود ۶ تا ۸ درصد، در برخی پروژه‌های برند تا ۱۰ درصد
روند بازار و پیش‌بینی آینده (۲۰۲۵ تا ۲۰۲۶)
بازار میدان در نیمه اول ۲۰۲۵ رشد چشمگیر در معاملات داشته است
با افزایش عرضه تا سال ۲۰۲۸، احتمال تثبیت قیمت‌ها وجود دارد
اما پروژه‌های لوکس و واترفرانت به دلیل موقعیت ممتاز، همچنان رشد متعادل خواهند داشت
تحلیلگران پیش‌بینی می‌کنند که میدان در میان مناطقی با رشد سرمایه‌ای پایدار باقی خواهد ماند
جمع‌بندی
موقعیت جنوب داون تاون، مجاور بیزنس بی
سبک زندگی خانوادگی، لوکس، ورزشی، آرام
پروژه‌های شاخص شوبا هارتلند ، ریویرا، سنکچوئری
قیمت فروش ۱۶۰۰–۱۸۰۰ درهم/فوت مربع
قیمت اجاره ۹۰k تا ۱۸۰k درهم بسته به نوع واحد
بازده سرمایه‌گذاری ۶–۸٪ معمولی، تا ۱۰٪ برای پروژه‌های برند
پیش‌بینی بازار رشد تا ۲۰۲۵، ثبات نسبی تا ۲۰۲۶، تقاضای بالا در پروژه‌های خاص
پیشنهاد دفتر املاک هوملند
اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در یکی از مناطق در حال رشد اما با زیرساخت ممتاز در دبی هستید، میدان یکی از بهترین انتخاب‌هاست.
مشاوران ما در دفتر املاک هوملند آماده‌اند تا با ارائه فایل‌های اختصاصی، تحلیل بازار، و مقایسه با سایر مناطق دبی، شما را برای یک تصمیم‌گیری دقیق و سودآور همراهی کنند.