مینا راشد مارینا اند یاتز
راشد یاتر اند مارینا بخشی از مقصد ساحلی تاریخی مینا راشد (یا پورت راشد سابق) است که دبی اولین بندر تجاری خود را در آن ساخته است. این توسعه با همکاری اعمارو پی اند او مارینازشکل گرفته و شامل محوطهای حدود ۱.۶ میلیون متر مربع است که با حضور اسکلههای لوکس، واحدهای مسکونی و امکانات تفریحی شهرسازی شده است.
همسایگیها و دسترسی
در نزدیکی مقصدهای داون تاون ، ماری تایم سیتی و البشع واقع شده
فاصله زمانی تقریبی با خودرو:
تا داون تاون /بردبی: حدود ۱۰ تا ۱۵ دقیقه
تا فرودگاه دبی: حدود ۱۵ تا ۲۰ دقیقه
دسترسی آسان به بزرگراههای اصلی و خطوط اتوبوس شهری
________________________________________
جذابیت برای سکونت و سرمایهگذاری
واحدهای ساحلی رو به دریا، مجتمعهای میانارتفاع، پنتهاوس با چشمانداز اسکله
میانگین قیمت فروش برای واحدهای ۱ خوابه حدود ۱.۱ تا ۱.۶ میلیون درهم، برای واحدهای ۲ خوابه حدود ۱.۵ تا ۲.۷ میلیون درهم
بازده اجاره بالقوه خوب، با میانگین حدود ۶ تا ۶.۷٪ برای آپارتمانها
سبک زندگی ریویرا-محور همراه با امکانات مدرن و امکان لنگرگیری قایق برای علاقهمندان به دریانوردی
________________________________________
سبک زندگی و کیفیت زندگی
زندگی ساحلی با دسترسی مستقیم به اسکله، دریاچه و ویوی خلیج
امکانات رفاهی شامل باشگاههای قایقرانی، ساحل خصوصی، فضاهای سبز و مسیر پیادهروی
امکان استفاده از QE2 بهعنوان هتل و فضای تفریحی، همراه با رستورانها و مراکز فرهنگی در مجاورت
________________________________________
امکانات رفاهی، درمانی و آموزشی
دسترسی به امکاناتی مانند هتلهای ساحلی، رستورانهای رستوران های کلاس یک، بوتیکز و فروشگاههای برند در محیط مارینا
مدارس بینالمللی نزدیک مانند مدرسه آمباسادور، آمریکن آکادمی
مراکز درمانی و کلینیکها در بر دبی و بیزنس بی در دسترس هستند
________________________________________
پروژههای شاخص و سازنده
توسعهدهنده اصلی: اعماردر همکاری با P&O Marinas
پروژههای برجسته شامل: مارینا تاورز ، آپارتمان های سیردانا، مجموعههای تاون هاوس و پنت هاوس با دسترسی مستقیم به اسکله
طراحی با کیفیت بالا، نماهای شیشهای، بالکنهای بزرگ و معماری مدرن ساحلی
________________________________________
تعداد واحدها و معاملات
در سال گذشته بیش از ۱٬۷۰۰ معامله فروش ثبتشده در سراسر مینا راشد انجام شده و ارزش کل معاملات به بیش از ۵.۲ میلیارد درهم رسیده است
تعداد معاملات در توسعه راشد مارینا و یاتز حدود ۵۰ تا ۶۰ تراکنش در ۶ ماه اخیر با میانگین قیمت حدود ۲٬۷۵۰ درهم بر فوت مربع
________________________________________
قیمت فروش و اجاره
قیمت فروش:
استودیو و ۱ خوابه: از حدود ۱.۰ تا ۱.۶ میلیون درهم
۲ خوابه: حدود ۱.۵ تا ۲.۷ میلیون درهم
۳ خوابه: احتمال بالاتر و واحدهای لوکستر با قیمت بالاتر
اجاره و بازده سرمایهگذاری:
اجاره سالانه برای واحدهای لوکس: حدود ۶٪ تا ۶.۷٪ بازده سرمایهگذاری
واحدهای روبروی دریا و برجسته ممکن است بازده بلندمدت تا ۷٪ را داشته باشند
________________________________________
روند بازار و چشمانداز آینده (۲۰۲۵–۲۰۲۷)
تقاضا برای اقامت ساحلی در دبی رو به افزایش است و راشد مارینا و یاتز بهعنوان بخش برجسته این بازار رشد پایداری دارد
پروژههای بیشتر شامل باشگاه یات شناور، هتلهای پرمیوم، مراکز تفریحی ساحلی و اسکله VIP در دست توسعه و بازتعریف مینا راشد هستند
تحلیلگران پیشبینی میکنند که رشد قیمت تا سال ۲۰۲۶–۲۰۲۷ ادامه یابد و عرضه محدود واحدهای روبروی دریا به حفظ ارزش کمک کند
________________________________________
جمعبندی
موقعیت مجتمع ساحلی در مینا راشد نزدیک داون تاون و فرودگاه
سبک زندگی ساحلی، لوکس، برند مارینا ، مناسب قایقداران و خانوادهها
سازنده اعمار پراپرتیز به همراه پی اند او مارینا
انواع واحدها استودیو تا ۳ خوابه، تاو هاوس و پنت هاوس
قیمت فروش ~۱.۱–۱.۶میلیون درهم برای ۱ خوابه، ~۲.۷میلیون درهم برای ۲ خوابه
اجاره و بازده بازده حدود ۶–۶.۷٪، در واحدهای برجسته تا ۷٪
روند بازار رشد مستمر تا ۲۰۲۷، عرضه محدود، نگاه بلندمدت مثبت
________________________________________
پیشنهاد حرفهای
اگر به دنبال سرمایهگذاری در منطقهای منحصر بهفرد، با سبک زندگی ساحلی پریمیوم، امکانات مدرن و پتانسیل رشد بالا هستید، راشد مارینا و یاتز در مینا راشد یک گزینه برتر است.
مشاوران ما در دفتر املاک هوملند آمادهاند تا با ارائه فایلهای انحصاری، تحلیل بازار، و فرصتهای آف مارکت شما را برای تصمیمگیری دقیق و حرفهای همراهی کنند.