About مینا راشد مارینا اند یاتز
همسایگی‌ها و دسترسی
در نزدیکی مقصدهای داون تاون ، ماری تایم سیتی و البشع واقع شده
فاصله زمانی تقریبی با خودرو:
تا داون تاون /بردبی: حدود ۱۰ تا ۱۵ دقیقه
تا فرودگاه دبی: حدود ۱۵ تا ۲۰ دقیقه
دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی و خطوط اتوبوس شهری
________________________________________
جذابیت برای سکونت و سرمایه‌گذاری
واحدهای ساحلی رو به دریا، مجتمع‌های میان‌ارتفاع، پنت‌هاوس با چشم‌انداز اسکله
میانگین قیمت فروش برای واحدهای ۱ خوابه حدود ۱.۱ تا ۱.۶ میلیون درهم، برای واحدهای ۲ خوابه حدود ۱.۵ تا ۲.۷ میلیون درهم
بازده اجاره بالقوه خوب، با میانگین حدود ۶ تا ۶.۷٪ برای آپارتمان‌ها
سبک زندگی ریویرا-محور همراه با امکانات مدرن و امکان لنگرگیری قایق برای علاقه‌مندان به دریانوردی
________________________________________
سبک زندگی و کیفیت زندگی
زندگی ساحلی با دسترسی مستقیم به اسکله، دریاچه و ویوی خلیج
امکانات رفاهی شامل باشگاه‌های قایقرانی، ساحل خصوصی، فضاهای سبز و مسیر پیاده‌روی
امکان استفاده از QE2 به‌عنوان هتل و فضای تفریحی، همراه با رستوران‌ها و مراکز فرهنگی در مجاورت
________________________________________
امکانات رفاهی، درمانی و آموزشی
دسترسی به امکاناتی مانند هتل‌های ساحلی، رستوران‌های رستوران های کلاس یک، بوتیکز و فروشگاههای برند در محیط مارینا
مدارس بین‌المللی نزدیک مانند مدرسه آمباسادور، آمریکن آکادمی
مراکز درمانی و کلینیک‌ها در بر دبی و بیزنس بی در دسترس هستند
________________________________________
پروژه‌های شاخص و سازنده
توسعه‌دهنده اصلی: اعماردر همکاری با P&O Marinas
پروژه‌های برجسته شامل: مارینا تاورز ، آپارتمان های سیردانا، مجموعه‌های تاون هاوس و پنت هاوس با دسترسی مستقیم به اسکله
طراحی با کیفیت بالا، نماهای شیشه‌ای، بالکن‌های بزرگ و معماری مدرن ساحلی
________________________________________
تعداد واحدها و معاملات
در سال گذشته بیش از ۱٬۷۰۰ معامله فروش ثبت‌شده در سراسر مینا راشد انجام شده و ارزش کل معاملات به بیش از ۵.۲ میلیارد درهم رسیده است
تعداد معاملات در توسعه راشد مارینا و یاتز حدود ۵۰ تا ۶۰ تراکنش در ۶ ماه اخیر با میانگین قیمت حدود ۲٬۷۵۰ درهم بر فوت مربع
________________________________________
قیمت فروش و اجاره
قیمت فروش:
استودیو و ۱ خوابه: از حدود ۱.۰ تا ۱.۶ میلیون درهم
۲ خوابه: حدود ۱.۵ تا ۲.۷ میلیون درهم
۳ خوابه: احتمال بالاتر و واحدهای لوکس‌تر با قیمت بالاتر
اجاره و بازده سرمایه‌گذاری:
اجاره سالانه برای واحدهای لوکس: حدود ۶٪ تا ۶.۷٪ بازده سرمایه‌گذاری
واحدهای روبروی دریا و برجسته ممکن است بازده بلندمدت تا ۷٪ را داشته باشند
________________________________________
روند بازار و چشم‌انداز آینده (۲۰۲۵–۲۰۲۷)
تقاضا برای اقامت ساحلی در دبی رو به افزایش است و راشد مارینا و یاتز به‌عنوان بخش برجسته این بازار رشد پایداری دارد
پروژه‌های بیشتر شامل باشگاه یات شناور، هتل‌های پرمیوم، مراکز تفریحی ساحلی و اسکله VIP در دست توسعه و بازتعریف مینا راشد هستند
تحلیلگران پیش‌بینی می‌کنند که رشد قیمت تا سال ۲۰۲۶–۲۰۲۷ ادامه یابد و عرضه محدود واحدهای روبروی دریا به حفظ ارزش کمک کند
________________________________________
جمع‌بندی
موقعیت مجتمع ساحلی در مینا راشد نزدیک داون تاون و فرودگاه
سبک زندگی ساحلی، لوکس، برند مارینا ، مناسب قایق‌داران و خانواده‌ها
سازنده اعمار پراپرتیز به همراه پی اند او مارینا
انواع واحدها استودیو تا ۳ خوابه، تاو هاوس و پنت هاوس
قیمت فروش ~۱.۱–۱.۶میلیون درهم برای ۱ خوابه، ~۲.۷میلیون درهم برای ۲ خوابه
اجاره و بازده بازده حدود ۶–۶.۷٪، در واحدهای برجسته تا ۷٪
روند بازار رشد مستمر تا ۲۰۲۷، عرضه محدود، نگاه بلندمدت مثبت
________________________________________
پیشنهاد حرفه‌ای
اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در منطقه‌ای منحصر به‌فرد، با سبک زندگی ساحلی پریمیوم، امکانات مدرن و پتانسیل رشد بالا هستید، راشد مارینا و یاتز در مینا راشد یک گزینه برتر است.
مشاوران ما در دفتر املاک هوملند آماده‌اند تا با ارائه فایل‌های انحصاری، تحلیل بازار، و فرصت‌های آف مارکت شما را برای تصمیم‌گیری دقیق و حرفه‌ای همراهی کنند.