About گرند پولو کلاب اند ریزورت
همسایگی‌ها و دسترسی
همسایه پروژه‌هایی مانند The Oasis و Heights Country Club & Wellness.
مسیرهای اصلی شامل بزرگراه E611 و Expo Road، با دسترسی سریع به اکسپو سیتی و فرودگاه ال مکتوم.
فاصله‌های تقریبی با خودرو:
اکسپو سیتی: حدود ۵ دقیقه
فرودگاه آل مکتوم: حدود ۵ دقیقه
مارینا و پالم جمیرا: حدود ۲۰ دقیقه
داون‌تاون دبی: حدود ۳۵ دقیقه
جذابیت برای سکونت، سرمایه‌گذاری و زندگی
طراحی مبتنی بر سبک زندگی سوارکاری، شامل کلاب اختصاصی پولو، زمین‌های ورزشی و فضاهای سبز گسترده
پتانسیل رشد سرمایه‌ای بالا با توجه به برند سازنده (اعمار) و موقعیت در حال توسعه
مناسب برای خانواده‌های خاص‌پسند، سرمایه‌گذاران خارجی و علاقه‌مندان به زندگی ریزورتی و فعال
سبک زندگی و کیفیت زندگی
طراحی شهری با الهام از زندگی باشکوه روستایی اروپا، همراه با فضای خصوصی، مسیرهای دوچرخه‌سواری، باشگاه‌های سلامتی، زمین‌های فوتبال، پدل، مینی‌گلف و مسیرهای طبیعی
مناسب خانواده‌هایی که به‌دنبال آرامش، طبیعت، فعالیت‌های اجتماعی و کیفیت بالا هستند
امکانات رفاهی، درمانی و آموزشی
امکانات داخلی: کلاب‌هاوس مجلل، زمین‌های ورزشی، فضاهای بازی کودک، باشگاه سلامتی، مسیرهای پیاده‌روی و فضای سگ
مدارس اطراف: Greenfield International School، The International School of Choueifat DIP
درمان: بیمارستان NMC Royal در DIP و مدکلینیک میثم در نزدیکی
پروژه‌های شاخص و سازنده
توسعه‌دهنده اصلی: اعمار
پروژه‌های اصلی شامل:
Selvara: ویلاهای ۴ خوابه با طراحی مدرن
Montura 2 و 3: ویلاهای ۳ تا ۵ خوابه
Chevalia Fields و Estates: ویلاهای ۵ خوابه با طراحی لوکس
پروژه در حال توسعه بوده و در مراحل مختلف تا سال ۲۰۲۹ تحویل خواهد شد
تعداد پروژه‌ها و واحدها
طبق اطلاعات رسمی:
تعداد واحدهای کل در طرح نهایی: حدود ۵٬۵۹۹ ویلا
جمعیت نهایی پیش‌بینی‌شده: بیش از ۲۴٬۵۰۰ نفر
در ۱۲ ماه گذشته بیش از ۹۱۸ معامله ثبت‌شده با میانگین قیمت فروش حدود ۸ میلیون درهم
قیمت فروش و اجاره
قیمت فروش:
ویلاهای Selvara ۴ خوابه: حدود ۶.۲ میلیون تا ۷.۸ میلیون درهم
ویلاهای Montura و Chevalia (۵ خوابه): بین ۷.۵ تا ۹.۹ میلیون درهم
میانگین قیمت لیست‌شده بازار: حدود ۹.۳ میلیون درهم
اجاره و بازده سرمایه‌گذاری:
داده اجاره رسمی هنوز ثبت نشده، اما با توجه به نرخ‌های منطقه، ویلاها احتمالا در بازه ۳۵۰٬۰۰۰ تا ۶۰۰٬۰۰۰ درهم در سال اجاره خواهند شد
بازده سرمایه‌گذاری تخمینی: بین ۶ تا ۸ درصد سالانه برای ویلاهای میان‌رده
روند بازار و پیش‌بینی آینده (۲۰۲۵ تا ۲۰۲۶)
منطقه DIP 2 در سال ۲۰۲۵ رشد بالایی در معاملات ویلایی داشته و تقاضا برای پروژه‌های لوکس افزایش یافته است
گراند پولو یکی از پروژه‌های پرتقاضا در بازار آف پلن بوده و انتظار می‌رود تا زمان تحویل فازهای اصلی در ۲۰۲۸ تا ۲۰۲۹ همچنان رشد داشته باشد
پس از تحویل نهایی، احتمال تثبیت یا کاهش جزئی در قیمت‌ها وجود دارد؛ با این حال، ارزش سکونتی بالا باعث پایداری در تقاضا خواهد بود
جمع‌بندی
موقعیت و مساحت DIP 2، ۵.۵۴ میلیون متر مربع، فضای سبز قابل‌توجه
سبک زندگی لوکس، سوارکاری‌محور، ریزورتی، خانوادگی و خصوصی
سازنده اعمار
پروژه‌ها Selvara، Montura، Chevalia با ویلاهای ۳ تا ۵ خوابه
قیمت فروش حدود ۶.۲ تا ۹.۹ میلیون درهم
قیمت اجاره تخمینی ۳۵۰٬۰۰۰ تا ۶۰۰٬۰۰۰ درهم سالانه
بازده سرمایه‌گذاری ۶ تا ۸ درصد سالانه
چشم‌انداز بازار رشد تا ۲۰۲۸، سپس تثبیت قیمت و ارزش سکونتی بالا
جمع‌بندی و پیشنهاد
گرند پولو کلاب اند ریزورت با توجه به طراحی خاص، امکانات کم‌نظیر، موقعیت در حال توسعه و اعتبار سازنده، یکی از قوی‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در بخش ویلاهای لوکس دبی است.
برای دریافت فایل‌های آف مارکت، بررسی موقعیت‌های مقایسه‌ای و مشاوره تخصصی، مشاوران ما در دفتر املاک هوملند آماده‌اند تا شما را برای یک تصمیم‌گیری حرفه‌ای و دقیق همراهی کنند.