About <p class="ql-align-right ql-direction-rtl">داون تاون</p>
دسترسی حمل‌ونقل
ایستگاه مترو برج خلیفه / دبی مال، خطوط اتوبوس و دسترسی مستقیم به خیابان شیخ زائد، حمل‌ونقل آسان اما پرتردد فراهم می‌کند.
همسایگی‌ها و دسترسی
مجاور با بیزنس بی، فاینانشیال سنتر، والوصل
بیزنس بی: ۵ دقیقه
مارینا: ۱۵ دقیقه
فرودگاه بین المللی : ۲۰–۲۵ دقیقه
جذابیت برای زندگی و سرمایه‌گذاری
منطقه‌ای پرتقاضا با ترکیبی از سکونت، تجارت و گردشگری
به‌عنوان مقصد سرمایه‌گذاران خارجی با بازدهی بالا و جذابیت‌های جهانی شناخته می‌شود
درآمد اجاره کوتاه‌مدت به دلیل حضور گردشگران بسیار بالاست
سبک زندگی
شهری، مدرن و لوکس
دسترسی به مراکز خرید، رستوران‌ها، اپرای دبی، سوق البحر و رویدادهای فرهنگی
مناسب برای سبک زندگی پرتحرک و بین‌المللی
امکانات رفاهی
هتل‌های لوکس مانند آدرس و کمپینسکی
کلینیک‌ها و مراکز درمانی در بیزنس بی
مدارس بین‌المللی در مناطق همسایه مانند جی وی سی و الوصل
پروژه‌ها و سازنده
توسعه‌دهنده اصلی: اعمار
برج خلیفه، پریمو، اپرا گراند، بولیوارد هایتز و پروژه‌های اپرادار لوکس
پروژه‌های مسکونی و کاربری میکس در سطح جهانی
آمار و معاملات
در ۱۲ ماه گذشته بیش از ۳۸۰۰ معامله ثبت شده
ارزش کل معاملات: بیش از ۱۶.۷ میلیارد درهم
متوسط قیمت فروش: حدود ۲۸۵۰ درهم بر فوت مربع
جمعیت منطقه: بیش از ۱۰۰٬۰۰۰ نفر
قیمت‌ها
قیمت فروش:
بازار آماده: میانگین ~۲۸۷۰ درهم/فوت
پروژه‌های در حال ساخت: ~۳۲۵۰ درهم/فوت
استودیو: از ۱.۲ میلیون درهم
واحدهای لوکس و پنت‌هاوس: تا بیش از ۲۰ میلیون درهم
اجاره:
واحد ۱ خوابه: ~۱۰۰٬۰۰۰ درهم
واحد ۲ خوابه: ~۱۵۰٬۰۰۰ تا ۲۲۰٬۰۰۰ درهم
پنت‌هاوس‌ها: تا ۳۵۰٬۰۰۰ درهم یا بیشتر
بازده اجاره‌ای: حدود ۵٪ تا ۸٪ بسته به کاربری
روند بازار و پیش‌بینی
رشد قیمتی حدود ۱۵٪ در ۲۰۲۵ ثبت شده
کارشناسان انتظار تعدیل ملایم یا تثبیت قیمت تا سال ۲۰۲۶ را دارند
داون‌تاون همچنان در برابر کاهش قیمت‌ها مقاوم‌تر از سایر مناطق ارزیابی می‌شود
جمع‌بندی
| بخش | خلاصه |
| موقعیت | مرکز دبی، ۲ km²، مجاور خیابان شیخ زائد |
| سبک زندگی | لوکس، شهری، گردشگری و تجاری |
| توسعه‌دهنده | اعمار پراپرتیز |
| قیمت فروش | ~۲۸۷۰ درهم/فوت برای آماده؛ ~۳۲۵۰ برای پیش‌فروش |
| اجاره | ~۱۰۰k–۳۵۰k درهم |
| بازده سرمایه‌گذاری | ۵٪ تا ۸٪ |
| آینده بازار | رشد تا پایان ۲۰۲۵، ثبات در ۲۰۲۶ |
پیشنهاد ما
اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در یکی از گران‌بهاترین و پایدارترین مناطق دبی هستید، داون‌تاون دبی با پروژه‌های لوکس، پتانسیل اجاره بالا و موقعیت استراتژیک بهترین انتخاب است.
مشاوران ما در دفتر املاک هوملند آماده‌اند تا با ارائه فایل‌های خاص و مشاوره تحلیلی، شما را در انتخابی حرفه‌ای و سودآور همراهی کنند.