About دبی ماری تایم سیتی
همسایگی‌ها و دسترسی
هم‌مرز با مناطق مینا راشد و درای داکز، در نزدیکی بردبی و الرفا
تنها ۱۰ تا ۱۵ دقیقه تا داون تاون و برج خلیفه
حدود ۱۵ تا ۲۰ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی
دسترسی آسان از طریق مسیر شیخ راشد ومسیر المینا ، همچنین پل اختصاصی متصل به شهر اصلی
________________________________________
جذابیت برای سکونت و سرمایه‌گذاری
موقعیت ساحلی و ویوی مستقیم به خلیج فارس
پروژه‌های لوکس بلندمرتبه با طراحی مدرن و امکانات تفریحی ممتاز
تقاضای بالا برای سکونت و اجاره به دلیل دسترسی آسان به مراکز تجاری و دریایی
مناسب برای سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به ملک‌های روبروی دریا و بازده بالا
________________________________________
سبک زندگی و کیفیت زندگی
محیطی آرام و مدرن با دسترسی مستقیم به مارینا، مسیرهای پیاده‌روی ساحلی، فضای سبز
مناسب برای خانواده‌ها، سرمایه‌گذاران خارجی، و کسانی که به سبک زندگی لوکس دریایی علاقه‌مند هستند
رستوران‌ها، بوتیک‌ها، باشگاه قایقرانی، و خدمات مارینا در دسترس مستقیم ساکنین
________________________________________
امکانات رفاهی، درمانی و آموزشی
نزدیکی به مراکز درمانی در بردبی، المینا و بیزنس بی
مدارس بین‌المللی و مهدکودک‌ها در شعاع ۱۰ تا ۱۵ دقیقه‌ای
امکانات رفاهی از جمله مراکز خرید کوچک، رستوران‌ها و کافه‌های بین‌المللی در حال توسعه‌اند
________________________________________
پروژه‌های شاخص و توسعه‌دهندگان
پروژه‌های برجسته‌ای مانند انوا، اومنیات و چلسی رزیدنسز
توسعه‌دهندگان مطرح شامل اومنیات ، داماک، دانوب و دیگر برندهای شناخته‌شده
سبک معماری مدرن با بالکن‌های گسترده، پنجره‌های سقف تا کف، و ویوی روبه‌مارینا یا خلیج
________________________________________
تعداد معاملات و واحدها
طی سال گذشته بیش از ۳۵۰ معامله خرید و فروش فقط در همین منطقه انجام شده
تقاضا برای پروژه‌های آف پلن بسیار بالا بوده است، به‌ویژه در برج‌هایی که چشم‌انداز دریا دارند
منطقه شامل صدها واحد مسکونی در حال ساخت و آماده تحویل است
________________________________________
قیمت فروش و اجاره
قیمت فروش (میانگین):
آپارتمان ۱ خوابه:
میانگین قیمت: ۱.۷ تا ۲ میلیون درهم
میانگین متراژ: ۷۵ تا ۸۵ متر مربع
آپارتمان ۲ خوابه:
میانگین قیمت: ۲.۵ تا ۳.۷ میلیون درهم
میانگین متراژ: ۱۱۰ تا ۱۳۰ متر مربع
آپارتمان ۳ خوابه:
میانگین قیمت: ۴ تا ۴.۵ میلیون درهم
میانگین متراژ: ۱۶۵ تا ۱۸۰ متر مربع
اجاره سالانه (میانگین):
۱ خوابه: حدود ۱۳۰ هزار درهم
۲ خوابه: حدود ۱۵۰ هزار درهم
۳ خوابه: حدود ۲۷۰ هزار درهم
بازده سرمایه‌گذاری (Rental Yield):
میانگین بازده برای آپارتمان‌ها: ۶ تا ۸.۵ درصد
واحدهای نزدیک مارینا و ویوی خلیج بازده بالاتری تا ۱۰ درصد نیز ارائه می‌دهند
گزینه‌ی عالی برای اجاره‌های کوتاه‌مدت (holiday homes)
________________________________________
روند بازار و چشم‌انداز آینده (۲۰۲۵ – ۲۰۲۷)
رشد سالانه قیمت در این منطقه حدود ۱۵ تا ۲۰ درصد بوده است
انتظار می‌رود با تکمیل پروژه‌های جدید مانند چلسی رزیدنسز و دیگر برج‌های برند، قیمت‌ها تا ۲۰۲۶ باز هم افزایش یابد
تقاضا برای خانه‌های ساحلی در دبی به دلیل عرضه محدود در حال افزایش است
پتانسیل بالا برای بازگشت سرمایه بلندمدت و درآمد اجاره پایدار
________________________________________
جدول خلاصه نهایی
موقعیت جغرافیایی شبه‌جزیره ساحلی در نزدیکی میناراشد و بردبی
سبک زندگی لوکس، ساحلی، مارینا-محور
توسعه‌دهندگان اصلی اومنیات، داماک ، دانوب و دیگر برندهای معتبر
انواع واحدها ۱، ۲ و ۳ خوابه، پنت‌هاوس و واحدهای برندسازی شده
قیمت فروش میانگین ۱.۷ تا ۴.۵ میلیون درهم
اجاره سالانه میانگین ۱۳۰ تا ۲۷۰ هزار درهم
بازده سرمایه‌گذاری ۶ تا ۱۰ درصد
روند بازار رشد پایدار، عرضه محدود، تقاضای بالا
________________________________________
پیشنهاد نهایی
اگر به‌دنبال سرمایه‌گذاری بلندمدت با بازده بالا و سکونت در منطقه‌ای مدرن، ساحلی و روبه‌رشد هستید، دبی ماری تایم سیتی یکی از بهترین فرصت‌های حال حاضر بازار املاک دبی است.
مشاوران ما در دفتر املاک هوملند آماده‌اند تا با تحلیل دقیق بازار، فایل‌های اختصاصی، و فرصت‌های آف مارکت شما را در تصمیم‌گیری حرفه‌ای و موفق همراهی کنند.