در سال ۲۰۲۴، خریداران نقدی بطور قاطعانه حاکم بر بازار املاک لوکس دبی می‌شوند.

جزیره پالم جمیرا به عنوان پرطرفدارترین منطقه، با 36.3 درصد از فروش بر اساس ارزش کل، در رتبه نخست قرار دارد، دنبال شده توسط جزیره جمیرا بی و جنتی بی وستات و جزیره هیلز دبی.

گزارشی از صنعت نشان داد که فروش خانه‌ها در دبی با ارزش ۱۰ میلیون دلار یا بیشتر در چهارماه اول امسال در مقایسه با سال گذشته ۶ درصد افزایش یافته است، زیرا تقاضا از سوی ثروتمندان بین‌المللی برای خانه‌های در این امارت نشانه‌ای از کاهش نداشته است.

به گزارش مشاور املاک نایت فرانک، مجموع ۱۰۵ خانه با ارزش کلی ۱.۷۳ میلیارد دلار از ژانویه تا مارس فروخته شدند که این رقم نسبت به سال گذشته حدود ۱.۶ میلیارد دلار افزایش یافته است.

فعالیت توسط خریداران نقدی حاکم بوده و جزیره پالم جمیرا به عنوان پرطرفدارترین منطقه با ۳۶.۳ درصد از فروش بر اساس ارزش کل است که توسط جزیره جمیرا بی و جنتی بی و جزیره هیلز دبی دنبال می‌شود.

دبی در تلاش است تا اقتصاد خود را از طریق گردشگری، ایجاد یک مرکز مالی محلی و جلب سرمایه خارجی، از جمله در حوزه املاک، گسترش دهد.

اما اخیراً رونق املاک نشانه‌هایی از کاهش نشان داده است، با توسعه‌دهندگان، سرمایه‌گذاران و کارگزارانی که نگران این هستند که آیا اصلاح دردناکی مانند رکودی که در سال ۲۰۰۸ امارات را لرزاند، قابل اجتناب است یا خیر.

در سال گذشته، دبی جایگاه اول را به عنوان تعداد فروش خانه‌های بالای ۱۰ میلیون دلاری در جهان داشت و تقریباً ۸۰ درصد بیشتر از خانه‌های مشابهی که در جایگاه دوم لندن فروخته شدند، به گزارش نایت فرانک. این شهر همچنین علیه روند کاهش قیمت‌های لوکسی که در شهرهایی مانند لندن و نیویورک دیده می‌شد، در سال گذشته با دو رقمی افزایش قیمت عمل کرد.

"Faisal Durrani"، رئیس تحقیقات نایت فرانک برای خاورمیانه و آفریقایی گفت: "سطح فعالیت معاملاتی در دبی به‌طور مداوم تقویت می‌شود، به‌خصوص در نقطه بالای بازار، جایی که جریان مداومی از افراد ثروتمند جهانی برای خرید بهترین خانه‌های شهر ادامه دارد".

دورانی به رویترز گفت که دبی از قیمت نسبی مناسب خانه‌های لوکس خود بهره می‌برد، جایی که خریداران ثروتمند می‌توانند حدود ۹۸۰ فوت مربع فضای مسکونی را با ۱ میلیون دلار خریداری کنند، "حدود سه یا چهار برابر بیشتر از آنچه که در بیشتر شهرهای مهم جهانی دریافت می‌کنید".

او گفت که تقاضای قوی نشان می‌دهد که بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی املاک دبی را به عنوان خانه‌های دوم خریداری می‌کنند و نه "خرید مداوم برای فروش به دیگران به سرعت بیشتر برای درآمد بیشتر".

منبع: gulfbusiness.com